Votre patrimoine entre des mains expertes.
Expertises immobilières pour successions, donations et ventes — sur tous types de biens. Une valeur juste, argumentée et opposable, pour décider en toute sérénité.
Expertises immobilières
Chaque mission donne lieu à un rapport écrit, documenté et motivé, utilisable devant l'administration fiscale, un notaire ou un tribunal.
Successions
Détermination de la valeur vénale au jour du décès. Un rapport qui sécurise la déclaration de succession et évite le redressement.
Donations
Transmission anticipée et sécurisée : des valeurs justifiées, opposables à l'administration, pour une donation sereine.
Vente
Un prix de marché fiable avant la mise en vente : vendre au juste prix, sans brader ni s'immobiliser des mois.
Autres motifs
Partage, sortie d'indivision, divorce, apport en société, garantie bancaire, litige : l'expertise tranche par la valeur.
Tous types de biens
Conseil juridique, fiscal & immobilier
Juridique
Indivision et sortie d'indivision, baux d'habitation et commerciaux, partage successoral, contentieux portant sur la valeur d'un bien.
Fiscal
Droits de mutation, plus-values immobilières, abattements, stratégie d'optimisation de la transmission du patrimoine.
Immobilier
Stratégie de vente ou de conservation, arbitrage d'actifs, travaux à valeur ajoutée, positionnement du prix face au marché.
Le déroulé d'une expertise
Premier échange
Vous exposez votre situation et le motif. Devis gratuit sous 48 h, sans engagement.
Visite du bien
Relevés, état, surfaces, environnement, contraintes d'urbanisme et reportage photo.
Analyse de marché
Comparaison, capitalisation du revenu, sol et construction : plusieurs méthodes croisées.
Rapport remis
Un document motivé sous 8 à 10 jours, remis en main propre et commenté avec vous.
Honoraires
Les honoraires sont forfaitaires, annoncés avant toute intervention et jamais proportionnels à la valeur du bien — c'est la garantie d'une évaluation indépendante.
Devis gratuit
Étude de votre demande et proposition d'honoraires sous 48 h, sans aucun engagement.
Forfait annoncé
Un montant fixe selon le type de bien, sa complexité et le motif de l'expertise. Pas de surprise.
Indépendance
Aucun intéressement à la vente du bien : l'avis rendu ne dépend que des faits et du marché.
Saint-Yves Farraudière
Expert en évaluation immobilière certifié CFEI, j'interviens sur l'ensemble de la Martinique auprès des particuliers, des notaires, des avocats et des chefs d'entreprise.
Ma mission : établir une valeur incontestable et vous accompagner sur les conséquences juridiques et fiscales de vos décisions patrimoniales. Une expertise, ce n'est pas un chiffre — c'est une démonstration.
Me contacter
n° 2024/1634
Vous vous demandez…
Quelle différence entre une estimation d'agence et une expertise ? +
Combien de temps pour recevoir le rapport ? +
L'expertise est-elle acceptée par l'administration fiscale ? +
Intervenez-vous pour un bien détenu en indivision ? +
Faut-il que tous les héritiers soient présents ? +
Quel est le coût d'une expertise ? +
Avis clients vérifiés
Mes avis sont collectés et authentifiés par Immodvisor, la plateforme d'avis dédiée aux professionnels de l'immobilier : chaque témoignage publié est adossé à une preuve d'expérience client.
« Super conseiller, de la visite initiale jusqu'à la finalisation de la vente. Très proactif tout au long du dossier. »
« Monsieur Farraudière est un agent très attentif aux recommandations que j'émettais, et très compétent. Il a été présent jusqu'à la signature. Il est sérieux et sympathique. »
Comprendre l'expertise
Pourquoi sous-évaluer un bien coûte plus cher
Redressement fiscal, intérêts de retard, plus-value alourdie à la revente : l'économie du départ se paie deux fois.
Lire l'article →Estimation d'agence ou expertise : ce qui change vraiment
L'une sert à vendre, l'autre à prouver. Savoir laquelle vous est réellement nécessaire.
Lire l'article →Évaluer un fonds de commerce en Martinique
Clientèle, bail, emplacement : ce qui fait la valeur — et les erreurs qui coûtent cher.
Lire l'article →Sortir d'une indivision sans conflit
Rachat de parts, vente ou partage judiciaire : la valeur partagée comme point de départ.
Lire l'article →Préparer une expertise successorale
Les documents à réunir, le déroulé d'une mission, cinq erreurs qui coûtent cher aux héritiers. Un guide pratique de quatre pages, à télécharger librement.
Ils travaillent avec moi
Des professionnels martiniquais que je recommande à mes clients, et le réseau au sein duquel j'exerce mon activité de transaction.
Mandataire indépendant au sein du réseau CapiFrance, j'accompagne les propriétaires de l'estimation jusqu'à la signature — avec le regard d'un expert sur la valeur du bien.
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TRAVO
Vos travaux, en toute confiance.
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La plateforme qui met en relation particuliers et artisans de confiance pour vos projets de travaux.
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CMDI SARL
Cabinet de mesure & diagnostic immobilier
32 rue Ernest Hemingway, Étang Z'Abricot
97200 Fort-de-France, Martinique
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Diagnostics immobiliers réglementaires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites…) en Martinique.
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Parlons de votre bien
Décrivez votre situation en quelques lignes : je vous réponds sous 48 h avec une proposition d'honoraires claire.
Mentions légales
Éditeur du site
ANTILLES IMMOBILIER EXPERTISES ET CONSEIL — Saint-Yves Farraudière, expert en évaluation immobilière.
Forme juridique : Entreprise individuelle
Siège social : 16 chemin Élégance, lotissement Long Pré, 97232 Le Lamentin — Martinique
SIRET : 789 857 281 00016 — Code APE : 6831Z
Téléphone : +596 696 94 84 64 — E-mail : contact@antilles-immo-expertises.com
Responsable de la publication
Saint-Yves Farraudière, en qualité de représentant légal, joignable à l'adresse électronique ci-dessus.
Qualification professionnelle
Expert immobilier certifié CFEI (Chambre Française des Experts Immobiliers), certification n° 2024/1634.
Assurance responsabilité civile professionnelle : souscription en cours.
Hébergement
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